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根据易居房地产研究所最近发布的一份报告,中国居民的杠杆率增速已经放缓,未来家庭领域仍将存在空的抵押贷款去杠杆化。

其中,2019年第四季度末个人住房贷款余额30.07万亿元,同比增长16.7%,比上季度末下降0.1个百分点,比上年末下降1.1个百分点。根据这一计算,本季度国内居民的杠杆率为31.5%,比上季度提高0.2个百分点,比上年提高0.4个百分点。其中,中国家庭部门杠杆率升至55.8%,较上月上升0.7个百分点,较上年上升2.6个百分点。

数据显示,从2015年第三季度开始,居民购买杠杆迅速上升,2016年第四季度达到44.6%,为2010年以来的最高水平。2017年第一季度,该指数小幅回落至44.4%,并在接下来的七个季度继续下跌。

上海宜居房地产研究所研究员沈心表示,回顾过去13年的数据,个人住房贷款余额的最高增速出现在2009年第四季度,达到60%,2012年第二季度回落至11%。从2014年到2015年第二季度,个人抵押贷款余额同比增长率保持在17%至18%之间。从2015年第三季度开始,同比增长率迅速上升,2017年第一季度达到35.7%。在严格调控的影响下,从2017年第二季度开始,2019年第四季度个人住房抵押贷款余额增速从去年同期下降至16.7%。

机构:家庭部门的抵押贷款去杠杆化仍有空的空间

2019年第四季度,个人住房贷款余额增加1020亿元,住房贷款余额增长绝对值保持在历史高位。个人住房抵押贷款占新增国内贷款的32%,同比增长4.4个百分点,同比增长3.3个百分点。

沈心表示,从绝对值来看,新的贷款指数仍高于2008年以来的平均水平,表明未来家庭部门仍将存在空的抵押贷款去杠杆化。(记者梁倩)

责任:吉爱玲

来源:彭博新闻网

标题:机构:家庭部门的抵押贷款去杠杆化仍有空的空间

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