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苏州宣布限购政策6天,成交平均价格每平方米下降1000余元。 10月10日,苏州政府在10月3日发表了《关于加强全市房地产市场管制的意见》后,发表了社会反响良好的消息。 从苏州市区日平均成交价格来看,房价总体稳定 管制前9月市区日平均成交价为17313元/平方米,管制后( 10月4日至9日)市区日平均成交价为16298元/平方米。 10月9日,据中新社报道,国庆节连休期间苏州商品住宅成交2249套,比上年同期上升70%。 价格方面,苏州市住建局提供的数据显示,从10月2日的2.2万元/平方米左右下跌到6日的1.3万元/平方米左右 得知当时的中新社采用的价格是10月6日当天新房的成交平均价格 关于突然的大幅降价,苏州市住建局住宅产业到处陈登火说明,仅仅4天的数据个人差异太大,无法测量苏州最近的整体房价。 “今天买高端楼,今天均价高,明天我买的低端,低价房,我今天均价低,这不能证明我们整个房地产的价格。 据澎湃消息,10月6日成交的楼盘位于苏州吴江区,吴江区房价总是比市区低得多 从年9月末的统计数据来看,吴江区的平均价格为1.14万元/平方米 成交的房子主要在吴江区时,苏州的成交平均价格下降到了1.3万元左右 这次苏州政府发表的是管制后的成交平均价格 苏州政府表示,成交价格下降,一是新政颁布后,买家的期待发生了变化,出现了一些展望现象 二是由于每天成交的房子结构有差异,高端楼盘高价房间的销售速度变慢,每天成交平均价格发生了变动。 三、市物价、住宅建设等部门加强高价房间的价格审查,在一定程度上减缓了高价房间的发售步伐,导致成交平均价格下降 进一步,苏州市继续扩大对房地产市场的监管,稳定房地产市场 据分解者称,在苏州取样的6天内,价格较低的楼盘进市,因此整体成交平均价格与此前相比略有下降也同样是成交结构发生了变化的结果。 10月3日,苏州市政府印发了关于进一步加强全市房地产市场管制的意见的通知。 这包括推进土地区设计方案的转让,以限价销售为吸引条件。 向非市户籍居民家庭申请购买第一套住房时,从购买日期到两年前苏州市区(包括吴江区)、昆山市、太仓市必须累计提供一年以上的个人所得税缴纳说明或社会保险(城市社会保险)缴纳说明。 中止向已经有一套以上非市户口的家庭出售新商品住宅和二手房中止向有三套以上市户口的家庭出售新商品住宅和二手房,另外,有一套住宅,结算了没有购买贷款记录的居民家庭或相应的购买贷款 居民家庭有一套住房,没有结算相应的住房贷款,重新申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例从50%调整到80%,对有两套以上住房的居民家庭停止发行商业个人住房贷款 另外,职工家庭第二次采用公积金贷款的情况下,家庭贷款的最高金额从现在的70万元调整为50万元,每人贷款的最高金额从45万元调整为30万元。 职工家庭第二次采用公积金贷款的情况下,首付的比例不会从住宅合计金额的30%以上调整到住宅合计金额的50%以上等 要求房地产开发公司明确备案价格后,不要一次重复公布所有准销售房源和各房价,实际销售价格不得超过备案价格 同一批分批销售的,不得提高销售价格 一批备案价格不得高于前一批同类房屋的成交平均价格 苏州当地开发商表示,新政发布后,许多购买者的资格受到限制,诉求受到限制,但目前住宅群的数量并没有急剧减少 (本文来自澎湃信息,越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )

来源:卢萨社中文网

标题:时讯:苏州政府:调控措施后房价从17313元降至16298元

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