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[环球时报驻葡萄牙记者史湘南]在位于南欧的葡萄牙,房价自2008年金融危机以来一直呈下降趋势,并在2012年达到最大跌幅,平均跌幅约为30%。2012年,葡萄牙推出了投资门槛为50万欧元的“黄金签证”政策。短短五年多时间,“黄金签证”直接推动了葡萄牙房地产市场的快速发展。目前,葡萄牙主要城市的房价与金融危机前相比平均上涨了20%。

购买房屋的葡萄牙移民隐藏了问题并收取大量额外费用

据葡萄牙报纸《新闻日报》报道,去年葡萄牙的房地产销售额增长了25%-30%。葡萄牙专业经纪人协会主席路易斯·利马(Luis Lima)表示,销售额的增长主要归功于外国投资者,其中来自英国、中国和巴西的买家最为活跃。根据葡萄牙移民局发布的数据,自2012年推出“黄金签证”政策以来,截至今年2月底,葡萄牙已发放5876份“黄金签证”,其中3709份是中国人,占60%以上,是最大的群体。

购买房屋的葡萄牙移民隐藏了问题并收取大量额外费用

然而,火热的市场趋势也带来了一些问题。良好的市场形势也增加了无证经纪人的数量。葡萄牙《快报》称,当地律师被指控伪造签证和房地产证书,骗取投资者数千万欧元。《环球时报》的一名记者称,许多移民机构将葡萄牙当地中介机构包装为下属分支机构,从而获得投资者的信任,并利用投资者对葡萄牙当地政策的无知、语言技能不足以及交易双方信息不对称等漏洞欺骗投资者。来自中国北方的黄告诉《环球时报》,他从2015年开始申请葡萄牙的“黄金签证”,被中介骗去购买远离市区的所谓高档住宅区。即使在今天,在葡萄牙房价飙升之后,最初的购买价格也高于当前的市场报价。

购买房屋的葡萄牙移民隐藏了问题并收取大量额外费用

葡萄牙当地投资咨询公司的工作人员告诉记者,当前移民在葡萄牙买房的最大问题在于房价、房子的大小和律师的服务。葡萄牙的许多当地律师事务所或中介公司表面上申请费用很低,但在“黄金签证”过程中会收取大量额外费用,导致实际金额较高。然而,许多投资者在不知道房屋具体面积的情况下完成了购房。

一段时间以来,“黄金签证”计划已经降温,尤其是对中国投资者而言,他们购买房屋的热情已经开始下降。根据葡萄牙官方数据,2017年中国投资者的总投资为3.06亿欧元,比2016年下降了37%,签发的签证数量也从848份降至538份。今年4月,中国仍是申请的主要来源国。4月份有34名主要申请者获得批准,但这一数字是历史最低的。

购买房屋的葡萄牙移民隐藏了问题并收取大量额外费用

责任:刘金鹏

31386854.由于隐藏的问题,葡萄牙的购房移民收取了很多额外的费用。2018-08-30 16: 12: 44。204234.刘金鹏

来源:卢萨社中文网

标题:购买房屋的葡萄牙移民隐藏了问题并收取大量额外费用

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